Приятно владеть загородным домом с участком или хотя бы дачей, где можно было бы чувствовать себя комфортно, отдохнуть от суеты и вынужденного соседства в тесноте города. Уют при этом можно обеспечить даже в небольшом одноэтажном доме, не выстраивая огромных коттеджей. Если участок позволяет, то можно создать здание достаточно большой площади. Выбор проекта Строительство одноэтажных домов может предполагать создание как всесезонного дома, так и бюджетного летнего домика без излишеств. Под одной крышей с жилой частью иногда размещают баню или сауну, оранжерею, гараж, бассейн, хотя можно выполнить их отдельными строениями. Прекрасно смотрятся дома с просторной верандой. Вариантов может быть множество в зависимости от назначения дома и предпочтений хозяев. Доступно исполнение в любом стиле, да еще и с учетом полной гармонии с окружающим ландшафтом. Собственные идеи можно воплотить с хорошей проектной и строительной компанией, хотя это будет несколько дороже. Если необходим бюджетный...

В современном обществе государство контролирует различные процессы, в том числе и строительство жилья собственником. Вы не имеете право, предварительно не собрав документы на строительство дома, даже приступить к начальному этапу работ. Не стоит рассуждать о российской бюрократии, а лучше ответственно подойти к сбору и подготовке пакета документов. Только так вы сможете получить законное право построить собственный дом. Итак, с чего стоит начать? С выявления списка запрашиваемых государственными органами документов. Какие документы важны при строительстве дома Для получения разрешения на строительство придется обратиться в местный исполком. В комитете вам предложат заполнить заявление установленного образца для получения согласия на строительные работы. Кроме заявления необходимо предоставить: Заверенная гос. органами схема земельного участка (топографическая и кадастровая). План будущих строительных работ. Документы, подтверждающие собственность на землю (в форме договора купли -продажи или договора дарения, свидетельство на землю и др). Документы,...

Рассудительный застройщик должен понимать, чем он может компенсировать отсутствие архитектора, инженера, сантехника и печника. Неправильно считать, что удастся построить дом хорошо и даже лучше, чем с архитектором только потому, что это делается для себя. Планировка Лучше всего взять за основу готовый объект, у которого можно оценить в натуральную величину объемы помещений и их взаимосвязь. Хороший аналог может дать больше пользы, чем плохой проект. Возможно, владелец дома - аналога даже поделится сведениями о затратах. Строительство дома своими руками нужно начинать тогда, когда понятно, как его нужно делать – от начала и до конца. Самодеятельный строитель вместо проекта может составить план работ – в письменном виде, с описаниями, рисунками и фотографиями. Такой план поможет принять окончательное решение по всем разделам: планировка конструкции инженерное оборудование отделка Важно, чтобы самодеятельный строитель смог продумать все особенности дома заранее, упущенная мелочь вроде вентканала...

Будем считать, что земельный участок есть. О его стоимости говорить не будем, т. к. цена будет зависеть от региона, и отличаться во много раз. Но надо помнить об одном правиле: чем дефицитней земля, тем дороже все, что на ней будет построено. Поэтому стоимость строительства дома сильно зависит от региона. Проект и «геодезия» Цена типового проекта в пересчете на 1 м2 составит где-то 7,5$. А это значит, что ПСД на дом площадью в 180 кв. м «потянет» на 1350$. Если проектом займется архитектор, тогда тариф на него составит в среднем 30$ за каждый квадрат, а за дом - 4500$. Цена проекта на уже построенный дом обойдется ни как не больше 500$. Комплекс геодезических работ на участке можно оценить в 1 тыс. долл. США при его площади в 600-1000 м2. Работа и материалы Обладая проектом здания, не трудно прикинуть сумму, которую придется выложить за материалы. Относительная ошибка подсчетов не превысит 10%, если...

Различные субсидии на строительство частного дома, специальный жилищный сертификат, федеральные и региональные программы направлены на упрощение процесса обзаведения своим жильем. Минфином РФ предусмотрены нюансы в субсидиях на возведение недвижимости в 2014 г. , а также на покупку жилья. Их размеры очерчены в основном ФЗ, а различия носят региональный характер. Субсидия выдается только тем людям, у которых отсутствуют иные пути улучшить жилищные условия до нормы. На получение субсидии нужен ряд документов. После ее оформления, человек будет снят с очереди. Виды субсидийПо действующей в 2014 г. госпрограмме, субсидии на строительство частного дома выделяются как для строительства своими руками, так и с привлечением фирм со стороны. Сегодня есть два вида субсидий. Первый из них выдается на строительство своего дома, а второй – на компенсацию расходов по постройке. Для установления размера кредита на возведение дома в 2014 г. нужно опираться на действующую норму предоставления жилой площади, срок...

Построить собственный дом заманчиво, но не просто. С чем в первую очередь стоит разобраться? Без проекта строить нельзя! Проект, кроме юридического аспекта, нужен для контроля качества строительства и расчета расхода материалов. Строительство собственного дома без проекта могут быть самыми серьезными. Может не выдержать нагрузки фундамент, плохо выполнены строительные и архитектурные работы. Но главное – без него нельзя законно оформить новый дом на себя. Проект от начала до конца должен быть выполнен одним проектировщиком. Иначе это все равно, что строить без проекта. Внимание: фундамент! Особенно точно надо просчитать параметры фундамента, ведь именно он воспримет нагрузку от всех остальных конструкций дома. И в первую очередь это касается глубины его заложения. Залегание подошвы фундамента должно быть ниже максимальной глубины промерзания почвы, но не более. Его ширина должна коррелироваться с глубиной, а бетон для него быть качественным. При расчете фундамента, кроме уровня промерзания грунта, надо...

«Сибит» сочетает лучшие качества кирпича и древесины. Он легок и довольно прочен, хорошо держит тепло и не горит, приятен в работе и безвреден для здоровья. Поэтому сегодня строительство домов из сибита актуально. Сибит создает здоровую атмосферу Он состоит из природных минералов (песка, цемента, извести и мизерного количества безвредных для человека присадок). Он дышит словно дерево из-за развитой пористости. Материал хорошо удерживает тепло, то есть нивелирует температурные и влажностные «качели». Это, в свою очередь, способствует созданию оптимального климата в комнатах. У него отменная теплоизоляция, поэтому в холод он не дает теплу уйти, а в жару, наоборот, удерживает прохладу. Одинаковая по толщине с кирпичной, стена из сибита намного теплее. Сибит сокращает труд Благодаря малой плотности (600 кг/м2) и высокой пористости он по теплоизоляции в 4 раза превосходят кирпич. Вес стандартного блока (20х25х60 см) – 18 кг, столько, сколько 20 обычных...

Технология строительства каркасного дома бывает канадской или финской. Она зависит от назначения дома. Будет ли он сезонным или постоянным жильем для семьи? Утепление В зависимости от типа дома выбирается и способ утепления. Для выбора утеплителя надо иметь в виду, что один слой пенополистирола в 40 мм заменяет: - 45 мм минваты; - 6,5 см ДВП; - 15 см дерева; - 38 см керамзитобетона; - 0,86 м кирпичной кладки. Фундамент-рама Технологию строительства каркасных домов применяют для малоэтажного строительства. При этом 2-й этаж желательно выполнить в виде мансарды. Также для таких домов глубокозаглубленных фундаментов не требуется. Лучше подойдут неглубокие ленточные фундаменты, столбчатые или сборные из бетонных блоков. Их задача – создать жесткую пространственную раму, что достигается по-разному. Каркас и пол Материалом каркасов может быть металл или дерево. У металлического каркаса цена...