Опубликовано: 11-08-2014, 02:08
Будем считать, что земельный участок есть. О его стоимости говорить не будем, т. к. цена будет зависеть от региона, и отличаться во много раз. Но надо помнить об одном правиле: чем дефицитней земля, тем дороже все, что на ней будет построено. Поэтому стоимость строительства дома сильно зависит от региона.
Проект и «геодезия»
Цена типового проекта в пересчете на 1 м2 составит где-то 7,5$. А это значит, что ПСД на дом площадью в 180 кв. м «потянет» на 1350$. Если проектом займется архитектор, тогда тариф на него составит в среднем 30$ за каждый квадрат, а за дом - 4500$. Цена проекта на уже построенный дом обойдется ни как не больше 500$.
Комплекс геодезических работ на участке можно оценить в 1 тыс. долл. США при его площади в 600-1000 м2.
Работа и материалы
Обладая проектом здания, не трудно прикинуть сумму, которую придется выложить за материалы. Относительная ошибка подсчетов не превысит 10%, если учитывать сезонные ценовые «качели». А они всегда подрастают к середине весны и «опадают» по осени.
Заливкой фундамента можно заняться самому с помощью родных, товарищей или соседей. При параметрах здания 12 на 10 метров затраты могут приблизиться к 2200$, что на 1/3 дешевле покупки и укладки готовых фундаментных блоков. Ну а если работу поручить подрядчикам, тогда за заливку основания дома придется выложить уже 3750$.
Газобетон относится к самым экономным материалам в строительстве. Цена кладки стен из блоков газобетона составляет где-то 8$ за кв. метр, если считать толщину по короткой стороне блока. Поэтому с его помощью можно сократить величину стоимости строительства дома.
Цена кирпича определяется его типом, качеством и производителем. Самым дешевым среди кирпичей является рядный тип, который стоит 150$/1000 штук. При этом цена кладочных работ обойдется в 2 раза дороже затрат на покупку кирпича.
Качественным кирпичом считают пустотелая его форма. Он легкий и лучше сохраняет тепло, поэтому и «тянет» за 1000 штук на целых 300$. Чтобы выложить стены дома 12х10 м необходимо 37,5 тыс. шт. такого кирпича, что еще надо уточнить видом кладки.
Расценки за кровельные работы в среднем равны 20$ за каждый квадратный метр покрытия крыши. А ведь еще надо учесть стоимость самих материалов.
Нами не учтены цены на окна и двери, наружную и внутреннюю отделку, коммуникации и благоустройство. Так что окончательная стоимость строительства дома еще не установлена.