Выбор участка под строительство загородного дома

 

Стоимость участка земли зависит от таких факторов как близость дачного поселка к городу, расстояние до проезжей части и других удобств. Чем ближе поселок к городу, тем выше его цена. Особенно цена зависит от того насколько крупный населенный пункт находиться поблизости. Отдельные цены на землю в курортных поселках, где всегда земля в цене.

В зависимости от потребностей необходимо, прежде всего, внимательно осмотреть участок земли. Если покупатель хочет приобрести участок земли для выращивания овощей и фруктов или плодовых деревьев, важным критерием является земля плодородная. Также у соседей необходимо поспрашивать о качестве воды и под полив, реакции земли после полива, поскольку бывает, что земля хорошо родит, но после полива любой водой она начинает быстро засаливаться.

Также важно уточнить плотность грунта под строительство, по возможности выяснить близость протекания грунтовых вод. По этому вопросу можно обратиться в соответствующие исследовательские службы по геодезии, геологии, гидрологии. Геодезисты или геологии проведут детальные исследования участка от плотности грунта, до уровня пролегания вод материнского слоя пород, дадут полное заключение, можно ли возводить дом или нет.
Нежелательно приобретать земельный участок поблизости водоемов: рек, озер, болот. Очень вероятна близость грунтовых вод, и даже сезонное подтопление участка.

Качество инфраструктуры. Необходимо уточнить, близость магазина или ларька, если необходимо, то школы, детского сада, наличие недалеко от населенного пункта леса и речки для семейного отдыха или досуга.

Также нужно выяснить наличие линии телефонной связи канализации, газовой трубы, частота вывоза мусора, близость водопроводных коммуникаций, линии электросети, насколько хорошая приема для мобильной связи, и работу коммунальных служб.

Таким образом, выяснив все вопросы, для себя вы хоть и потратите время, но обеспечите себе все необходимые условия и удобства для строительства загородного дома. В среднем покупка участка может выйти от 1/5 до 1/3 от стоимости всего строительства.