При планировании строительства необходимо определиться с тем, кто будет проводить работы. Есть несколько вариантов развития событий.
Первый вариант – застройщик выполняет часть работ самостоятельно, а остальные доверяет стороннему лицу. Это подходит для тех, кто четко осознает зоны своей ответственности и готов к конструктивному решению различных вопросов.
Второй вариант – застройщик сам решает все вопросы, связанные с покупкой материалов, тратит силы на работу. Конечно, при этом все будет сделано так, как он хочет, но оправданно было бы заказать строительные работы, проектирований зданий у специалистов.
Третий вариант – застройщик нанимает профессионалов. При этом ему нет необходимости вникать в суть работ. Строительная фирма выполнит все с максимальным эффектом.Также они предложат провести такие работы, как геологические изыскания, реконструкцию зданий и продажу земельных участков.
Как правильно провести строительство?
В первую очередь не нужно допускать отклонений от проекта. К примеру, если было задумано армировать фундамент арматурой, диаметр которой составляет 8 миллиметров, а впоследствии была использована 10-миллиметровая арматура, как поведет себя фундамент, предугадать сложно. При этом несоблюдение проектного решения приводит к дополнительным расходам.
Строительство объекта должно соответствовать графику продолжительности работ. Если возникают отклонения от графика, необходимо устранить их. Когда проводятся строительно-монтажные работы, отклонения могут являться следствием неправильной организации труда. В данном случае строительная организация должна привлекать такое количество рабочих, которое указано в графике.
Необходимо соблюдать применение материалов, которые указаны в проекте и технологию монтажа. Так, если использовать вместо кирпича марки 150 кирпич марки 75, несущая способность стены изменится. Если пропустить монтаж гидроизоляции кровли, в конструкции может развиться грибок.