Рынок недвижимости, зачастую, страдает от влияния мелких фирм и посредников, которые не хотят нести должной ответственности. При этом страдают как крупные застройщики, так и простые семьи, желающие приобрести квартиру.
Свести к минимуму риски быть обманутыми обеим сторонам позволяет СРО, которая позволяет нести ответственность компаниям по принятым на себя обязательствам.
Принимая на себя обязательства саморегулируемой организации, строительные компании выполняют сразу несколько функций:
- Они занимаются разработкой отраслевых стандартов и требований.
- Формируют компенсационные фонды.
- Тем самым повышается качество проводимых работ, благодаря повышенным требованиям к застройщикам.
Система СРО зарекомендовала себя как одна из самых эффективных, так как внутри нее формируется эффективная коммуникация.
Для вступления в проектную СРО необходимо подготовить определенный пакет документов, который можно подразделить на две категории:
- Для юридических лиц;
- Для физических лиц.
В зависимости от того, кто именно собирается вступить в саморегулирующуюся организацию, собираются соответствующие документы, каждый из которых должен быть подготовлен в количестве двух экземпляров.
Порядок вступления в СРО
Порядок вступления в СРО определен на законодательном уровне. Для того, чтобы юридическая организация или индивидуальный предприниматель вступил в СРО, необходимо предоставить фиксированный пакет документов в Ассоциацию «Объединение градостроительного планирования и проектирования».
- Передать подготовленный пакет документов одним из возможных способов: посетить офис, отправить по почте либо выбрать нечто иное;
- Начинается процесс подготовки дела, благодаря которому у вас появляется возможность вступить в СРО. Данный этап также предусматривает составление договоров и подготовка счетов для оплаты, в том числе и за услуги страховой компании;
- Вы получаете определенные бумаги на подпись и счета для оплаты;
- После этого вам надлежит передать оставшиеся документы в СРО;
- По истечении нескольких недель (от 6 до 8) вы получаете свидетельство о вступлении в СРО, в соответствии с которым у вас имеется допуск в СРО в проектировании, а значит, и разрешение на ведение проектной деятельности.
Суть СРО
Саморегулирующиеся организации были призваны заменить обязательное лицензирование проектной и другой деятельности. Их деятельность ведется с 1 января 2009 года. Ни одна компания не может проектировать какие-либо сооружения, не имея допуск в соответствующую СРО.
Саморегулирующаяся организация является некоммерческим объединением индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Процесс регулирования над деятельностью СРО осуществляет соответствующее законодательство, которое предписывает следующее:
- В составе любой некоммерческой организации должно быть не менее 50 участников;
- СРО должна разработать и внедрить определенные стандарты в области качества профессиональной деятельности и методах ее ведения;
- СРО должна создать специальный фонд из расчета в 500 тысяч рублей на каждого из ее участников;
- СРО должна пройти регистрацию в соответствующем государственном учреждении.
Преимущества СРО в проектировании
- Защита прав и интересов всех участников;
- Улучшение качества проводимых работ;
- Наличие взаимной поддержки со стороны остальных участников;
- Предоставляется помощь в плане повышения собственной квалификации сотрудников организаций;
- Обеспечение информационной поддержки по вопросам, касающимся проектной деятельности.
Каждый новый член СРО получает свидетельство, которое разрешает проведение архитектурно-проектных работ. При отсутствии такого свидетельства заниматься проектной деятельностью нельзя.