Опубликовано: 24-07-2014, 23:37
Если участок под строительство жилища выбран и решены вопросы с коммуникациями, то на этом расходы не заканчиваются.
Технология, материалы, архитектура
Стоимость возведения дома будет сильно колебаться от технологии и стройматериалов для строительства. Деревянное строение будет дешевле каменного, поскольку оно меньше нагружает фундамент, что сократит расходы по его возведению. Дороже всего обойдется здание из кирпича.
Сильно удорожит строительство дома, цена которого сразу же подскочит, наличие башенок, строительство балкона своими руками, архитектурных форм, силуэт кровли… Так, при выборе материала для крыши, надо учитывать, что черепица из битума дешевле и легче натуральной. Что еще может удорожить строительство дома? Цена его будет зависеть еще от ряда факторов.
Площадь и этажность дома
Считается, что расходы на строительство снижаются по мере уменьшения площади жилища. Но обычно все происходит наоборот: затраты в пересчете на 1 м2 возрастают в малых строениях. При оптимизации качества работ, удобства и цены, подходящим по площади является дом примерно в 150 м2.
У постройки в один этаж много плюсов: легкость строительства, малые затраты и удобство в проживании. Одноуровневое размещение помещений имеют удобную взаимосвязь, что особенно ценят пожилые люди. Однако в 1-этажных домах со многими служебными и жилыми помещениями нужны коридоры, что увеличит размер крыши по сравнению с равным по площади 2-этажным жильем.
Большой семье удобней двухуровневый дом, т. к. план строительства дома обычно состоят из дневной и ночной зоны. В нем также более компактны инженерные коммуникации. Но главный плюс жилья в 2 этажа над 1-этажным при аналогичном наборе помещений в том, что пятно земли под ним на 30-40% меньше. А это сокращает длину фундамента и его стоимость.
Отделка экстерьера и интерьера жилья
Стоимость здания сильно зависит от типа отделки интерьера и фасада. От наружной отделки стен можно отказаться, если дом возвести из бруса или кирпича. Расходы на отделку интерьера будут связаны с качеством материалов, их брендом и классом выполнения работ. Но в любом случае мастера советуют использовать только качественные виды облицовочного кирпича для отделки.
Важным фактором, влияющим на расходы, является остекление. Цена стеклопакета из дерева или даже ПВХ будет заметно больше, чем обычного деревянного окна-столярки. Можно уменьшить строительство дома по цене, если вместо арочных окон, поставить обычные по форме. Большая площадь остекления (веранда, балкон и т. д.) могут вызвать потери тепла, что увеличит расходы на отопление.