Ипотека на строительство дома

Думы о постройке дома сразу генерируют вопрос: где взять средства? Ведь постройка нового дома это не только трудоемкое, но и дорогое дело. Многими банками предлагается широкая гамма кредитов, но наибольшим спросом сегодня пользуется ипотека.

Даже в период экономического кризиса ипотека на строительство дома была востребована. Но перед принятием решения, которое связано с деньгами, надо все хорошо взвесить. И начать надо с того, почему банком может быть принято решение не выдавать ипотеки на строительство своего дома?
Надо учесть то, что они в первую очередь для выдачи ипотеки предпочитают городских застройщиков, чем загородных. Но в последнее время становится все больше банков, охотно предоставляющих ипотечные кредиты для возведения загородной недвижимости.


«Мелочи» оформления ипотеки

Сразу следует обратить внимание, что при заключении договора банки прописывают пункт, согласно которому заемщик обязуется ежемесячно вносить денежные средства на погашение ипотеки. Но также вам предлагают частные и заманчивые условия кредитования. Обычно залогом на получение ипотеки служит земельный участок, на котором планируется возвести дом. Он же будет переоформлен в качестве залога, когда будет завершено строительство.
Но прежде потенциальному хозяину жилья нужно будет обзавестись огромной папкой, набитой документами. Перечислим некоторые из них:

• документ, который будет подтверждать, что вы являетесь владельцем участка, на котором планируете построить дом;
  
• справки о доходах членов семьи;
  
• бумага, разрешающая ведение строительства и т. д.
  

Варианты

Перед оформлением ипотеки надо побывать в ряде банков и изучить условия каждого. Срок ипотечного кредита может длиться от нескольких до трех десятков лет. Это очень важный момент: к выбору сроков нужно подойти ответственно и остановиться на самом оптимальном варианте.

За годы погашения ипотечного кредита переплата может в несколько раз превысить номинал. Чтобы максимально сократить проценты по кредиту этот вопрос должен быть изучен тщательно и всесторонне. Ведь он сопровождается ворохом льгот, различных предложений и условий. Если среди множества вариантов, удастся выбрать самый оптимальный и выгодный, то можно значительно сократить выплаты по процентам.

В строительство дома от начала до конца нужны будут большие вложения. Когда собственные доходы не рассчитаны на это, грамотная ипотека на строительство дома может снять большинство проблем.