Рано или поздно большинство из нас понимает, что это понятие вовсе не устарело. Обычная квартира уже не устраивает; хочется чего-то большего. И вот когда достигается определенное социальное и общественное положение, когда уже есть полноценная семья, у современного успешного горожанина вдруг просыпается тяга к земле. Хочется добротного русского особняка или викторианского коттеджа, чтобы было много комнат, огонь в камине, чаепития у самовара на широкой веранде всей семьей… Это не столько тяга к «красивой жизни», сколько осознание простой и естественной мысли – у человека должен быть Дом, куда хотелось бы возвращаться снова и снова. Для того, чтобы осуществить эту нехитрую мечту, сегодня есть все возможности. Архитектурные и дизайнерские бюро, строительные фирмы, агентства недвижимости исполнят любое желание заказчика - были бы у него деньги. Но рациональному человеку понятно, что спешить в этом важном вопросе не стоит. Прежде чем приступить к строительству или приобретению дома, необходимо четко знать, чего вы, собственно, хотите от будущего жилища. Ведь дом – это, зачастую, приобретение на всю жизнь, и поэтому выбор должен быть продуманным до мелочей. Выбор проекта, подходящих конструкционных решений и качественных материалов оказывается чрезвычайно важным для будущего комфорта и надежности дома. Итак, попробуем разобраться, из чего же должен состоять дом вашей мечты.
Недетский конструктор
Если обобщить, то любой дом должен отвечать нескольким фундаментальным требованиям: - он должен быть долговечным; - удобным для проживания; - эстетически привлекательным; - безопасным. Чтобы ваш дом соответствовал этим критериям, мало подобрать самые лучшие материалы и нанять самых опытных мастеров. Для начала необходимо сделать грамотный проект и привязку к местности. Фактически без проекта невозможно грамотно возвести здание и официально его оформить. Безусловно, лучше доверить это профессиональному архитектору, но некоторые азы приходится усваивать и будущему домовладельцу. Чтобы лучше ориентироваться в вопросе, следует помнить, что все индивидуальные дома можно разделить на две большие группы: дома из камня или его заменителей (кирпича, бетона и т.п.) и деревянные дома (каркасные, бревенчатые, брусовые и пр.). Для первой группы характерна массивность и большая долговечность, но, вместе с тем, они требуют сложных фундаментных работ. Вторая группа отличается относительной простотой возведения, легкостью конструкций, но и меньшим сроком службы, ведь дерево подвержено гниению и является пожароопасным. Впрочем, на сегодняшний день благодаря современным технологиям обработки древесины разница между этими видами постепенно исчезает и выбор, по большому счету, зависит от личных пристрастий. Выбрав материал, из которого будет возводиться дом, необходимо произвести привязку к местности с учетом окружающего ландшафта. Этим тоже должен заняться архитектор, учитывая вкусы и возможности заказчика, но стараясь все же удержать фантазию в рамках здравого смысла. Заметим, что русская изба посередине регулярного французского парка, равно как и ампирный дворец на лесной полянке выглядят не слишком гармонично… Итак, подобрав проект и согласовав его в различных инстанциях, можно наконец приступать к строительству. Основа основ любого дома – это, как известно, фундамент. Поговорим о нем более подробно.
Надежная основа
Любой дом, если это не юрта в степи и не туристическая палатка, должен начинаться с фундамента. Стоимость возведения фундамента составляет до 15-20 % стоимости дома, поэтому к нему следует подходить особенно ответственно. Обычно при устройстве фундамента применяют железобетонные блоки или заливку бетоном по опалубке с использованием стальной арматуры (монолитная технология). Идеальный фундамент соответствует всего одному главному требованию: он обязан правильно передавать нагрузку от основной конструкции на несущий грунт. Для этого нужно знать множество параметров – от характеристик грунта до глубины промерзания, причем все они должны учитываться уже на стадии проекта. Какой бы материал вы не выбрали для его стен, фундамент должен быть достаточно массивным и залегать ниже уровня промерзания (этот параметр зависит от местного климата). Это позволит избежать возможных проблем и сделает дом по-настоящему долговечным. Сегодня пространство внутри фундамента («цоколь») принято использовать как полноценное помещение, где располагаются самые разнообразные службы – от гаражей до котельных и саун. В этом случае при устройстве фундамента и цоколя следует уделить повышенное внимание гидро- и теплоизоляции. В наше время появились современные материалы, обеспечивающие не только долговечную защиту от влаги и холода, но и удобство монтажа. Еще на стадии строительства фундамента необходимо предусмотреть гидроизоляцию – слой рубероида или полимерной пленки (например, Изоспан С). Такая надежная гидроизоляция является гарантией того, что слой теплоизоляции надолго сохранит свои свойства, и микроклимат помещения не будет слишком сырым и холодным. Для утепления пола цокольного этажа могут быть применены разные решения. Так, если «чистый» пол цокольного этажа укладывается по лагам, утеплитель располагается между ними и не подвергается нагрузке. В таком случае целесообразно использовать легкие теплоизоляционные плиты на основе каменного волокна (такие как ЛАЙТ БАТТС). Если же плиты планируется укладывать прямо по цементной стяжке, легкие материалы не подойдут, ведь слой теплоизоляции будет подвергаться значительной нагрузке. Для такого варианта теплоизоляции рекомендуется использовать жесткие теплоизоляционные плиты, обладающие высокой сопротивляемостью механическим воздействиям.
Дома и стены помогают
Эта народная мудрость, безусловно, верна. Но прежде чем они станут помогать, их необходимо возвести. Как мы уже говорили, вопрос выбора – дерево или камень - дело личного вкуса. При этом стоит заметить, что если раньше словосочетание «каменный дом» автоматически подразумевало стены из кирпича или бетона, то сегодня это понятие значительно расширилось. Такому положению дел способствовало появление газосиликатных блоков. Поскольку этот материал очень легкий, прост в обработке и обладает хорошими теплоизолирующими качествами, он позволяет уменьшить толщину стен, облегчить конструкцию и осуществить самые смелые архитектурные замыслы. Однако и у него есть недостатки – внешние поверхности стен из газосиликата следует защищать от атмосферных воздействий. Сделать это можно различными способами – например, облицевать кирпичом или просто оштукатурить. Куда более современным и долговечным способом защитить стены, подходящим практически для любых стеновых материалов, является устройство многослойных фасадных систем на основе высокоэффективных теплоизоляционных материалов. Они же помогают решить проблему теплопотерь через наружные стены. Специалисты считают, что наилучший результат достигается при использовании комплексных решений из качественных компонентов, специально подобранных и проверенных на взаимную совместимость. Подобные решения, к примеру, тонкоштукатурная фасадная система ROCKFACADE, включают в себя все необходимые составляющие. Это специальный клей, минераловатные плиты, дюбели для дополнительного крепежа, армирующая сетка, металлические профили и финишная штукатурка. Такая система легко монтируется, эстетична и долговечна (безремонтный срок – 25 лет). Кроме того, она более чем в два раза снижает теплопотери через стены. Для тех, кто решил возводить деревянные стены, возникает проблема защиты от пожара. Действительно, дерево, как известно, прекрасно горит. Впрочем, сегодня существуют вполне безопасные способы избежать «красного петуха». Это, прежде всего, специальные пропитки. При этом не стоит бояться неэкологичности такой обработки древесины. Современные средства (например, импортный состав «Пиносол» или отечественный «Сенеж»), сделаны на водной основе и включают в себя только безопасные компоненты. Они несколько видоизменяют верхний слой дерева, делая его стойким к возгоранию. Кроме того, эти средства защищают древесину от гниения и жучков-древоточцев. Считается, что деревянные дома теплее каменных. В этом есть доля правды – дерево обладает лучшими теплозащитными свойствами, чем, скажем, кирпич или бетон. Впрочем, и деревянные стены нуждаются в утеплении. Если раньше для этого использовали мох и пеньку, то сегодня можно воспользоваться современными и долговечными материалами. Особенно это актуально при возведении каркасно-деревянных домов. Стоит заметить, что качественный каркасный дом сильно отличается от привычного для нас щитового дачного домика, продуваемого всеми ветрами. Отличие заключается в использовании долговечных теплоизоляционных материалов. Сегодня каркасно-панельная технология является одной из самых востребованных в мире и используется во всех климатических зонах. Заметим, что правильно смонтированный каркасный дом не слишком уступает каменному в сроке службы. А по показателям энергосбережения могут значительно их превосходить. Благодаря применению современных теплоизоляционных материалов стена каркасного дома двадцатисантиметровой толщины по теплозащитным свойствам превосходит метровую кирпичную кладку!
Крыша дома моего
Безусловно, дом без крыши – не дом! Впрочем, устройство кровли – довольно сложный и очень ответственный процесс, ведь дырявая крыша сведет «на нет» все усилия по созданию идеального дома вашей мечты. Как известно, конструкция крыш бывает разной. Но в общем и целом, все они делятся на два вида – плоские и скатные. Надо сказать, что традиционно в частном домостроительстве применяются именно скатные варианты, хотя в последнее время в моду начали входить и плоские эксплуатируемые кровли на индивидуальных домах. Но это, все же, пока экзотика. Если обратиться к истории, главными кровельными материалами в наших широтах всегда были солома, дранка и шифер. Особенно зажиточные хозяева с гордостью устанавливали оцинковку или глиняную черепицу. Все эти варианты, кроме, пожалуй, стального листа и черепицы, были не слишком долговечны. С приходом в нашу жизнь полимеров ситуация изменилась. Современные кровельные материалы легки в применении, долговечны и не требуют дополнительной обработки. Условно их можно разделить на три большие группы: - так называемая «металлочерепица» - обычно это тонкий металлический лист, покрытый несколькими слоями полимера; - «пластиковая черепица» - профилированные листы полимера, например, «Ондулин»; - мягкая кровельная плитка (например, Katepal или Tegola). Благодаря надежности, безопасности и простоте монтажа эти материалы становятся все более популярными при строительстве частных домов. При устройстве кровли не следует забывать, что через крышу уходит до 20% тепла. Поэтому надо позаботиться о качественном утеплении чердачных перекрытий (если чердак «холодный», то есть нежилой), или внутренних поверхностей скатов (если пространство под крышей делается жилым). Для того чтобы в слое теплоизоляции не конденсировалась влага, с «теплой» (обращенной к жилому помещению) стороны плит следует укладывать пароизоляционную пленку. А укладку самой теплоизоляции необходимо производить без разрывов и щелей, чтобы не возникали «мостики холода». Зачастую вместо холодных чердаков в индивидуальных домах делают жилые мансарды, чтобы максимально эффективно использовать всю доступную площадь. При этом задача усложняется – приходится утеплять скаты крыши, что требует квалификации и качественных современных материалов. Для этого непосредственно под кровельным покрытием по стропилам укладывается ветрозащитный паропроницаемый материал (например, Tyvek), затем идет слой теплоизоляции. Стоит отметить, что теплоизоляционный материал – это один из важнейших компонентов в описанной конструкции. Он не только должен хорошо удерживать тепло, но и быть негорючим, не сползать, не давать усадку под собственным весом и не накапливать влагу. Учитывая все эти нюансы, специалисты рекомендуют использовать в таких конструкциях легкие плиты на основе каменной ваты. Как и в случае с утеплением «холодного» чердака, с «теплой стороны» теплоизоляции не обойтись без слоя пароизоляции. Ну а завершает весь этот «пирог» внутренняя обшивка мансарды из вагонки или гипсокартона. Описанная конструкция обеспечивает сохранение тепла на протяжение многих лет даже в самые трескучие морозы – стоит только время от времени контролировать эффективность вентиляции подкровельного пространства и целостность самого кровельного покрытия.
…Строительство дома своей мечты – это нелегкий, хотя и приятный труд. Хочется, чтобы он служил верой и правдой долгие годы, переходя к детям и внукам. Идеальный дом для большинства из нас – это тепло и уют, это здоровая атмосфера, привычный комфорт и, конечно, безопасность. Кроме того, обладание собственным домом способствует изменению мировоззрения – живя на природе, хочется сохранить ее в первозданном виде. И использование современных экологичных материалов и технологий позволяет не только наиболее полно осуществить задуманное, но и способствовать оздоровлению окружающей среды.