Мягкие кровли используются для больших зданий, которые имеют сплошную плоскую крышу. Также они подходят для вальмовых (шатровых) и скатных конструкций. Не следует использовать мягкий кровельный материал, в составе которого есть битум если угол наклона крыши больше 40 градусов, иначе есть риск, что жарким летним днем кровельный материал "потечет". Битумные материалы дешевы, но они малотехничны и недолговечны. Не намного более качественными являются и битумно-полимерные мягкокровельные материалы.
Разновидностью мягкой кровли является битулин. Его можно укладывать без горячей мастики, монтаж кровли из него не представляет сложности. Он обладает неплохими огнеупорными свойствами и не плавится на солнце. Им можно покрывать мансардные, плоские и скатные крыши на деревянной и бетонной основе. Также он подходит для гидроизоляции стыков стен, дымовых и вентиляционных труб. Также битулин подходит для основы сада на крыше.
Более качественным материалом является модифицированный битум полигласс. Он устойчив к воздействию температур и кислотных дождей, У него отличные гидроизоляционные свойства, он не подвержен гниению и идеально подходит для таких работ, как ремонт кровли. Его мембраны укладывают на поверхность кровли наплавлением газовой горелкой. Это обеспечивает хорошее качество соединения.
Безбитумная резиновая кровля образует плотный однородный слой, плотно прилегающий к основе и формирующий единое не проницаемое целое. Она позволяет зданию дышать обеспечивая испарение без конденсатов. Обладает хорошей растягивающейся способностью. Такая крыша является прочной, устойчивой к истиранию, износостойкой и термоустойчивой. У неё хорошие декоративные свойства и широкий диапазон цветов.
Бардолин является эластичной битумной черепицей. Он долговечен, погодоустойчив и имеет хорошие огнеупорные свойства. Такие кровельные материалы не требуют специальной квалификации и сложного оборудования для крепления.
Оцинковка сочетает в себе достоинства кровельного железа к тому же она избавилась от многих его недостатков. При правильном монтаже такая крыша служит не менее 40 лет. Её разновидностью является профнастил. Он обладает хорошими эстетическими свойствами, значительно уменьшает шум от дождя и ветра.
Отличным и на сегодняшний день пожалуй самым популярным кровельным материалом является металлочерепица. Это исключительно экологичный, легкий, прочный и стойкий к коррозии материал. Она выпускается панелями и имеет несколько слоев защитных покрытий. Крыша из нее долговечна, устойчива к действию ультрафиолета и агрессивных сред и декоративна. Выдерживает температуры без потери свойств в диапазоне от -50 до +120 С. Единственное условие - угол наклона крыши должен быть не менее 10 градусов. Её монтаж очень прост, она не дает нагрузки на здание. В конструкции кровли из металлочерепицы следует предусмотреть противоконденсатное покрытие.
Наиболее традиционным кровельным материалом является керамическая черепица. Она производится из специальной глины путем прессования и последующим обжигом. Может быть как традиционно терракотово-оранжевой, так и окрашенной или покрытой глазурью - черной, коричневой, темно-красной, зеленой и даже голубой. Самой лучшей считается замковая керамическая черепица. Для реставрационных работ и по спецзаказам иногда делают оригинальную черепицу "под средневековье". Такая крыша огнестойка и долговечна. К недостаткам можно отнести хрупкость, большой вес и высокую стоимость.