На стадии проектирования Вашего будущего деревянного дома Вы ещё можете активного участия в работе подрядчика не принимать, ограничившись высказыванием своих пожеланий. А вот договор необходимо заключить, подойдя к вопросу с вниманием…
Как и любой другой, договор на строительство деревянного дома обязательно необходимо показать опытному юристу, дабы впоследствии не случилось никаких «если». Так, например, иногда в соглашениях на строительство деревянных домов подрядчик возлагает на заказчика некоторые дополнительные пункты ответственности. Так что прочитайте внимательно договор от корки до корки, чтобы потом не удивиться, к примеру, от того, что Вы, оказывается, несёте ответственность за сохранность строительной техники в период выполнения строительных работ, а также после их окончания вплоть до подписания акта о приёмке дома от подрядчика. От такого пункта, конечно же, лучше отказаться сразу, на стадии ознакомления с договором.
Вполне возможно и обсуждение рисков, связанных с пожарами. Эти риски должен брать на себя подрядчик, который обязан обеспечить выполнения всех норм техники безопасности и пожарной безопасности – в том числе. Кроме того, именно подрядчик, а не заказчик обязан организовать охрану строящегося им объекта. Потому на наличии соответствующих пунктов в договоре необходимо настоять.
Если речь идёт о строительстве деревянных домов из брёвен или бруса естественной влажности, то целесообразнее разбить строительство на два этапа, что необходимо обязательно оговорить в договоре. При этом первый этап – это возведение стен под крышу, а второй – установка дверей и окон, а также выполнение отделочных работ, начинать которые имеет смысл лишь только после усадки деревянного дома. То есть – не менее, чем спустя полгода.
Если же Вы планируете строить дом из клееного бруса, то такое строительство можно выполнить, как говорится, на одном дыхании. Но даже в этом случае совершенно не обязательно строить дом «под ключ» – то есть сразу, «от» и «до». Сначала можно заключить договор на строительство стен, крыши домам с окнами и дверями, а уже потом, отдельно, заказывать монтаж коммуникаций и инженерных систем. Вы – заказчик, и именно Вам решать, каким должен быть договор для того, чтобы Вам было комфортно и выгодно.