Строительство многоэтажного дома

Строительство многоэтажного дома складывается из нескольких важных и взаимосвязанных этапов. Конечный результат – качество строения, его надежность и долговечность, зависят от каждого из них. Недоработки на одном этапе вызовут еще большие трудности на следующей стадии строительства.

Выбор участка и его обследование

Первый этап – выбор земельного участка. Здесь важна инфраструктура территории: наличие или отсутствие коммуникаций, ландшафтные особенности и т. д. Также нужно учитывать соответствует ли этот участок земли санитарным нормам и требованиям.

Получив разрешение на застройку, надо вызвать экспертов для проведения топографо-геологических работ. Это позволит выявить глубину залегания грунтовых вод, а также механику и химию грунта. В результате будут определены виды необходимых строительных материалов, строительные технологии и особые мероприятия.

Проектирование

Третий этап – проектирование – один из самых сложных, так как при этом необходимо учитывать не только интересы множества жильцов, но и соответствие сооружения всем строительным нормам и правилам. Проектируется не только «коробка» дома, но и его системы:

• - отопления и вентиляции;
  
• - водоснабжения и канализации;
  
• - электро- и газоснабжения;
  
• - телефонии и IT-технологий и т. д.
  

Архитектору проекта надо будет учесть условия заказчика, ландшафтные и климатические факты, требования СНиП и все это увязать с перспективной застройкой в районе, где будет вестись строительство многоэтажного дома. Одним словом, ему придется заниматься увязкой данного объекта еще на стадии проектирования с Генпланом развития города.

Особые требования предъявляются к проектированию высотных зданий, к которым относятся сооружения больше 22-х этажей. Здесь особенно точно надо будет рассчитать несущие конструкции и фундамент, так как нагрузка на эти элементы будет очень значительной. Также фасадное решение такого сооружения должно не должно входить в противоречие с архитектурой соседних зданий и не вносить диссонанс в сложившийся стиль местности.

Возведение

Утверждение проекта дает старт собственно строительству многоэтажного дома, которое также делится на несколько частей:

• - монтажно-строительные работы;
  
• - монтаж инженерного оборудования;
  
• - отделка фасада;
  
• - внутренние отделочные работы;
  
• - получение разрешения и подключение коммуникаций;
  
• - сдача дома в эксплуатацию.